<img height="1" width="1" style="display:none" src="https://www.facebook.com/tr?id=2144015859257314&amp;ev=PageView&amp;noscript=1"> <iframe src="https://www.googletagmanager.com/ns.html?id=GTM-WB2QKLZ" height="0" width="0" style="display:none;visibility:hidden">

昨年は消費税が5年半ぶりにあがり、老後2,000万円問題で世の中に不安が蔓延し、資産形成への関心が一気にあがりました。そこで注目されたのが不動産投資です。独立系FP事務所のワールドパートナーズの代表FP、三保秀人氏は、30代女性こそ不動産投資に適しているといいます。今回は、その真意を解説していきます。

动力设备操作与管理训练教程

武汉市纬博动力设备有限公司

女性にこそ「将来の資産形成」について考えてほしいと考えます。その理由は男性と比較して、結婚・出産・復帰・離婚などライフプランが変わりやすいからです。

 

おひとりさまの場合はもちろん老後について考える必要ありますし、結婚して家族ができた時も備えが必要です。特に今や3組に1組は離婚する時代で、その万が一にも備える必要があります。

 

特に30代の女性は、結婚、出産、離婚など最も変化が起きやすい年代です。何が起きても慌てないように準備しておくことが大切なのです。そのために、どんなにライフプランが変わっても続けられるような資産形成・資産運用を考えていきましょう。

热能动力设备与应用就业情况

株式、FXなど数多く投資商品があるなかで、筆者がファイナンシャルプランナーとして、30代女性には不動産投資をオススメしています。

 

武汉市纬博动力设备有限公司

不動産投資は株や投資信託等と違い、不動産を担保に金融機関から融資を受けて始めることができます。一方、不動産投資ローンが通らなければ多額の現金がないと始めることができません。

 

30代になると年収も上がり、勤続年数も伸びることで銀行から見た信用力が上がります。また、出産された方も育休を終えて仕事復帰し、収入も戻ってきたという方もいらっしゃるでしょう。

 

つまり、30代の女性は融資を受けるのに有利な条件を揃えているため、融資が通りやすいのです。

 

扬州恒大动力设备有限公司

一般的に女性は日々の家計のやり繰りは得意ですが、投資など長期のお金について考えるのは苦手、男性はその逆の方が多いといわれています。

 

しかし、不動産投資は株やFXと違い、管理をプロの不動産会社に委託してしまえば、オーナーはほとんど手間をかけることなく運用することができます。毎月銀行口座に家賃が振り込まれ、それをローンへの返済をするという流れができるのです。

 

不動産投資はほとんど手間暇がかからないため、仕事に趣味に家事・育児に、忙しい女性でもできるのです

 

动力设备如何接漏保

「独身の時にはお金も自由だったので、毎月5万円保険や投資信託の積み立てを始めたけど、出産して育児休暇に入ってしまったので続けられなくなってしまった」

 

そんな女性の声をよく聞きます。

 

不動産投資は融資状況や選ぶ物件のタイプにもよりますが、基本的に毎月のローン支払いは入ってくる家賃収入で賄うことができます。月々の負担としては1万円程度見ておけばお釣りがくるでしょう。自己資金の負担が少ないことからライフプランが変わっても続けることが可能なのです。

 

とはいえ、空室時のローン負担、設備交換などの費用を負担するケースもあるので注意が必要です。

扬州恒大动力设备有限公司

「初心者でいきなり不動産投資は怖い!」と心配される方も多いですが、どの投資商品もみなさんは初心者からスタートしています。商品の仕組みについてきちんと理解し、初心者でも失敗しないポイントをおさえおくことが重要です。

 

不動産投資初心者でも失敗しない3つのポイントを見ていきましょう。

 

四川威尔霸动力设备有限公司

初心者の方は、まずは入居ニーズが高く安定した家賃収入を見込める物件を持ち、慣れてきたらリスクをとって収益性の高い物件を狙っていくことがオススメです。そのためには東京23区内、駅から徒歩10分以内の物件から始めましょう。また、どんなに収益性の高い物件でも入居者が入らなければ利回り0%であることを覚えておきましょう。

 

雷天动力设备怎么样

「任せっきりにできるのが不動産投資のいいところでは?」と思われた方もいるようです。不動産会社のなかには、みなさんが任せっきりだとわかると各種費用を知らずに加算してくる悪い会社があるのも事実です。そうならないようにしっかり投資している意識を持ち、不動産会社・担当者に任せっきりにし過ぎないようにしましょう。

 

无动力设备

もし、あなたが不動産投資初心者なら物件選びと同じぐらい担当者選びにも力を入れましょう。不動産投資は入口の物件選びはもちろん大事ですが、購入後にどのように管理・運用していくか、売却を含めた出口戦略をどう考えていくかがより大切です。

 

筆者が考える最も理想な担当者選びのポイントはこちらです。

 

● 不動産業界歴は最低5年以上

●いくつかの会社を経験している

●FP資格があるなど不動産以外の知識も持っている

●担当者自身も不動産投資を行なっている

●不動産投資以外の投資もアドバイスできる

 

間違っても「この担当者はがんばっているから応援してあげよう」などと気持ちの部分で購入しないようにしましょう。不動産投資は購入後、株や投資信託と違ってすぐにやめられないのが難点です。担当者があなたの資産を守ってくれるわけではありません。

 

FP事務所ワールドパートナーズ 代表FP

大学卒業後、ベンチャーの不動産投資会社に入社。不動産投資及び住宅ローンについて学ぶ。その後、総合的に金融の知識を付けるため大手総合保険代理店に転職。思い描くライフプランを達成するためには不動産だけ、保険だけ、証券だけでは限界があると感じ、2014年4月独立系FP事務所ワールドパートナーズを設立。設立以降代表を務める。
現在はファイナンシャルプランナー・宅建士・住宅ローンアドバイザー・プライベートバンキングコーディーネーター等の資格を活かし、様々なお客様のお金の相談に乗っている傍ら、地域情報誌やマネーサイトにて記事を監修している。

著者紹介

連載資産運用のプロが伝授!投資初心者のための「不動産投資」基本ルール

本連載は、株式会社エワルエージェントが運営するウェブサイト「Estate Luv(エステートラブ)」の記事を転載・再編集したものです。今回の転載記事はこちら

お気に入りに登録しました。

OK

メルマガ会員限定記事をお読みいただける他、新着記事の一覧をメールで配信。カメハメハ倶楽部主催の各種セミナー案内等、知的武装をし、行動するための情報を厳選してお届けします。

登録していただいた方の中から
毎日抽選で1名様に人気書籍をプレゼント!
会員向けセミナーの一覧